Apesar das flutuações e desafios econômicos, a pesquisa “Indicadores Imobiliários do Amazonas“, realizada pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM), mostra recuperação e crescimento do mercado imobiliário do Amazonas no primeiro trimestre de 2024, quando registrou um aumento de 79% no número de unidades lançadas em comparação ao mesmo período de 2023.
Segundo a pesquisa, enquanto 329 unidades foram lançadas no primeiro trimestre de 2023, esse número subiu para 589 unidades em 2024.
Durante o período, foram lançados dois empreendimentos residenciais verticais, totalizando 431 unidades, sendo 320 de padrão econômico e 111 de padrão standard. Além disso, um empreendimento horizontal residencial com 158 unidades também foi lançado.
Para a diretoria da Ademi, o primeiro trimestre de 2024 já foi muito próximo do quarto trimestre do ano passado, o que mostra o mercado aquecido e, segundo eles, indica que o setor tem performado de forma muito consistente, principalmente no Minha Casa Minha Vida.
“Continuamos em ritmo acelerado de crescimento e isso demonstra que o ano é bastante promissor. As vendas continuam em alta e isso acontece muito em vista da oferta de crédito que tem hoje para a aquisição do imóvel, sobretudo crédito para o Minha Casa, Minha Vida. Então, os agentes financiadores, sobretudo Caixa Econômica Federal, têm dado uma quantidade de crédito relevante e os incorporadores fazem a parte dele. Se tem crédito, a gente está lançando mais e, consequentemente, a gente vai vender mais também”, explicou o presidente da Ademi, Henrique Medina.
O primeiro trimestre da Ademi em 2024
No primeiro trimestre de 2024, foram vendidos:
- Empreendimentos Verticais: 1.294 unidades (735 econômicas e 559 de outros padrões)
- Empreendimentos Horizontais: 313 unidades
- Unidades Comerciais: 20 unidades
O Valor Geral de Vendas no primeiro trimestre de 2024 foi de R$ 447 milhões, marcando um crescimento de 6,17% em relação ao mesmo período de 2023, quando o mercado alcançou R$ 421 milhões.
Hélio Alexandre, vice-presidente da Ademi, atribui o crescimento ao grande impulso do Minha Casa Minha Vida no setor imobiliário, e ao acesso a financiamentos bancários que têm impulsionado a construção de loteamentos e casas em condomínios fechados.
“A gente vive um momento muito bom na construção civil no regime Minha Casa Minha Vida assim como nos padrões de médio e alto padrão devido a um impulso grande que o governo federal está dando e porque estão tendo bons volumes de financiamentos bancários para que se possa impulsionar a construção e o mercado de imóveis.”
Ponta Negra mantém liderança
Os bairros que mais se destacaram nas vendas no primeiro trimestre de 2024, representando 77% das unidades vendidas, foram:
- Ponta Negra: 295 unidades
- Tarumã: 226 unidades
- Parque Mosaico: 214 unidades
- Lago Azul: 209 unidades
- Da Paz: 123 unidades
- Parque Dez de Novembro: 115 unidades
Cada trimestre de 2023 superou os resultados do ano anterior, acumulando R$ 1,909 bilhão em vendas de imóveis novos, ultrapassando a marca de R$ 2 bilhões em valor bruto.
